• Search for:
    19เม.ย., 2020
    การเดินทางสะดวกคอนโดใกล้สาทร

    ยุคสมัยที่ผู้คนเริ่มหันมาใช้ไลฟ์สไตล์ชีวิตที่สนุกสนานและผ่อนคลายมากขึ้น มองหาความสะดวกสบายทั้งด้านที่อยู่อาศัยและการเดินทาง เพื่อนำไปสู่ความสุขของชีวิต ซึ่งปฏิเสธไม่ได้ว่า คอนโดใกล้สาทร คอนโดติดรถไฟฟ้า ระยะเดินถึง กำลังเป็นคอนโดที่มนุษย์คนเมืองหมายปองที่สุดอยู่ ณ ขณะนี้ แล้วทำไมเราต้องพยายามซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า ติดขนาด 0 เมตรได้ เรียกว่ายิ่งเดินถึงยิ่งดี มาดูพร้อมๆ กันครับ

    ซื้อคอนโดใกล้สาทร ง่ายกว่าถ้าลงทุนหรือปล่อยเช่า

    แม้ว่าคอนโดติดรถไฟฟ้าจะมีราคาแพงกว่าคอนโดใกล้เคียงที่มีระยะห่างจากแนวรถไฟฟ้ามากกว่าอย่างที่บอกไปในข้อแรก แต่การซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้านอกจากจะมีข้อดีเรื่องการเดินทางที่ขณะเราอาศัยอยู่เองก็ได้ความสะดวกสบาย จะเข้าออกตอนไหนก็ไม่เปลี่ยวเพราะโครงการติดถนนใหญ่เสียเป็นส่วนมาก คอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้าก็จะปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าคอนโดที่อยู่ลึกเข้าไปในซอย และยังมีโอกาสปล่อยเช่าคอนโดได้ในราคาที่สูงกว่าอีกด้วย

    ประหยัดเวลาชีวิต มีเวลาทำอย่างอื่นมากขึ้น

    หลายคนเลือกซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าเพราะชอบไลฟ์สไตล์ที่สะดวกรวดเร็ว จะเดินทางไปไหนก็สะดวก ไม่ต้องต่อรถให้เสียเวลา ทำให้ช่วยประหยัดเวลาชีวิตไปได้มาก ยิ่งใครที่ต้องเดินทางฝ่ารถติดไปทำงานตามโซน CBD , New CBD ยิ่งควรมองหาคอนโดติดรถไฟฟ้าไว้สักห้อง จะคอนโดติด BTS , คอนโดติด MRT หรือ AIRPORT LINK ก็น่าสนใจไม่น้อยไปกว่ากัน

    มักอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ความสุข

    สังเกตหรือไม่ว่า ทำเลบริเวณติดรถไฟฟ้าเป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพราะแต่ละสถานีล้วนเต็มไปด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์เอาใจคนเมือง ทั้ง Community mall , สถานที่ท่องเที่ยว , ห้างสรรพสินค้า Shopping Mall , Co-working Space ก็ต่างหันมาเปิดตามแนวรถไฟฟ้ากันทั้งนั้น ทำให้ง่ายต่อการเดินทาง หรือจะนั่งไปกินเที่ยวตามตัวเมืองก็ทำได้สบาย

    คอนโดติดรถไฟฟ้าเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก

    นอกจากความสะดวกสบายนอกคอนโดแล้ว คอนโดใกล้สาทรส่วนใหญ่ก็ยังเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย อย่าง ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , Social Club , ห้องอเนกประสงค์ ตลอดจนพื้นที่สีเขียว ทำให้เราสามารถใช้ชีวิตในคอนโดได้อย่างมีความสุข หลายคนอาจมองว่า คอนโดอื่นก็มีพื้นที่ส่วนกลางไม่ต่างกัน แต่จะดีกว่าไหม ถ้าเราได้รับความสะดวกสบายทั้งในและนอกคอนโดไปพร้อมๆ กัน

    Fix ค่าใช้จ่ายได้ทุกเดือน

    เมื่อการเดินทางของคุณคือ BTS หรือ MRT ดังนั้นค่าใช้จ่ายในจุดนี้ จึงสามารถคาดเดาได้ว่าจะต้องใช้จ่ายเท่าไรแต่ละเดือน ซึ่งข้อดีนี้น่าจะถูกใจนักประหยัดได้ดีทีเดียว

    ชีวิตปลอดภัยไร้กังวล

    เนื่องจากไม่ต้องเข้าตรอกซอกซอยลึก หลังจากที่เดินทางจากรถไฟฟ้า ทำให้ลดอัตราการเสี่ยงอันตรายให้กับคุณได้ ที่สำคัญระยะทางใกล้ๆ อาจมีร้านค้าตั้งอยู่เรียงรายสองข้าง ช่วยส่องสว่างนำทางให้กับคุณ ผนวกกับคอนโดใกล้สาทรมักจะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ช่วยทำให้ชีวิตของคนโสด โดยเฉพาะสาวๆ นั้นอุ่นใจได้มากขึ้นครับ

     

    23มี.ค., 2020
    เนรมิตรห้องเล็กให้แลดูกว้างน่าอยู่

    คอนโดห้องเล็กๆ ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยและเป็นพื้นที่ส่วนตัว ดังนั้นหากคุณจะสร้างสีสันให้บ้านเราคงต้องอาศัยการตกแต่ง งั้นวันนี้เราจะมาแต่งห้องคอนโดของเราให้น่าอยู่และประหยัดงบกันดีกว่าค่ะ

     

    5 ไอเดียของการแต่งห้องให้ดูใหม่ที่ง่ายและใช้งบประมาณอย่างประหยัด 

    (จริงๆมีมากกว่านี้แต่วันนี้ขอแค่ 5 ก่อนน๊า วันหลังนำมาเพิ่มให้)

     

    1. การทาสีผนังห้องหรือปรับผนังห้องใหม่

    การทาสีผนังห้องหรือการเลือกใช้วอลเปเปอร์มาปรับแต่งก็ได้ การใช้สีตกแต่งผนังห้องเป็นการสร้างจุดเด่น โดยใช้สีสันที่สดใสทาเฉพาะผนังส่วนใดส่วนหนึ่งของห้องและสำหรับส่วนอื่นๆ อาจจะใช้สีโทนกลางๆ ก็จะทำให้ห้องของเรานั้นดูมีมิติขึ้น

     

    2.การผสมผสานระหว่างเก้าอี้และม้านั่ง

    ซึ่งเป็นอีกไอเดียหนึ่งที่คุณสามารถเปลี่ยนการตกแต่งห้องให้ดูไม่น่าเบื่อ โดยการเปลี่ยนรูปแบบจากโซฟา มาเป็นม้านั่ง และเก้าอี้ นำมาผสมผสานกันก็น่าจะเก๋ไปอีกแบบ

     

    3.แต่งแต้มด้วยสติ๊กเกอร์ตัวหนังสือติดผนัง

    ยุคนี้ง่ายไปหมดซะทุกอย่าง อยากแต่งคำคม ให้บ้านดูสดใส ทันสมัยกิ๊บเก๋ ก็คงต้องใช้ตัวช่วยเจ้าสติ๊กเกอร์ตัวหนังสือ นำมาเรียงเป็นคำคม เพิ่มความสวยงามให้ภายในบ้านอย่างง่ายเลยทีเดียวค่ะ

     

    1. พื้นห้องครัว

    ตกแต่งพื้นห้องครัวด้วยปูกระเบื้อง คุณสามารถลอกมันออกแล้วนำกระเบื้องลานใหม่มาปูแทน เปลี่ยนบรรยากาศให้ห้องครัวดูใหม่ได้เช่นกันค่ะ

     

    5.ชั้นวางของ

    ตกแต่งชั้นวางของชิ้นเล็ก ช่วยให้ห้องดูมีสีสันขึ้น สร้างความแตกต่างจากเดิมได้อย่างง่ายเลยนะคะ อย่างเช่น ใช้ชั้นวางของประดิษฐ์ติดเพิ่มเติมมาภายในห้องก็ดูเก๋ไปอีกแบบ

     

    เป็นอย่างไรบ้างคะกับ 5 ไอเดียในการตกแต่งบ้านแบบชนิดประหยัด ใช้งบไม่บานปลายด้วยนะคะ 

    ทุกคนสามารถนำไปมิกซ์แอนด์แมทซ์ ผสมผสานกัน หรือนำไปปรับแต่งคอนโดจรัญสนิทวงศ์ กันดูก็ได้นะคะ

    19ม.ค., 2020
    เปลี่ยนจากเช่าเป็นซื้อจะดีกว่าไหม

    ดังที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า การลงทุนซื้ออสังหาฯ ในทำเลที่ดีๆ เพื่อปล่อยเช่านั้น เป็นการลงทุนที่ฉลาดสำหรับผู้มีกำลังทรัพย์ หรือเรียกภาษาชาวบ้านว่า เสือนอนกิน ก็ว่าได้ ซึ่งกลุ่มนี้ไม่ใช่แค่มีกำลังทรัพย์เพียงอย่างเดียวแต่การมีวิสัยทัศน์ ที่นอกจากได้ผลตอบแทนทั้งค่าเช่า ยังสามารถต่อยอดทำกำไรได้สูงอีกด้วย จากการเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์ตามราคาที่ดินในทำเลนั้นๆ ที่มีแนวโน้มว่าสูงขึ้นเรื่อยๆ 

    ซึ่งผู้ลงทุนจะต้องศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจให้รอบด้านก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งเรามีวิธีแนะนำดังนี้

     

    สิ่งสำคัญอันดับแรกคือ ต้องรู้ความต้องการของตัวเองอย่างชัดเจน ว่าต้องการซื้อหรือลงทุนในคอนโดนี้เพื่อวัตถุประสงค์ใดเป็นหลัก และหากต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า วิธีพิจารณาก็ย่อมแตกต่างออกไป โดยเปลี่ยนจากการพิจารณาความต้องการของตัวคุณเองมาเป็นการพิจารณาความต้องการในมุมมองของผู้เช่า ซึ่งต้องใช้การหาความรู้รอบด้านเพื่อที่จะประเมินได้แม่นยำที่สุด

     

    สิ่งที่ต้องรู้สำหรับการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า

     

        ผู้เช่าของคุณคือใคร ?– เช่นเดียวกับการลงทุนในธุรกิจ หรือค้าขายสินค้าทุกประเภทที่คุณต้องรู้ก่อนว่า ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของคุณคือใคร มีรายละเอียดความต้องการและความคาดหวังอย่างไรต่อสินค้าและบริการที่คุณต้องการขาย เมื่อรู้แล้วจึงสามารถวางแผนกำหนดลักษณะสินค้าและทิศทางการลงทุนได้ เช่น ระดับราคาค่าเช่า ระดับฐานะประมาณไหน ลูกค้ากลุ่มนั้นต้องการอาศัยอยู่ในย่านใด ต้องการที่พักอาศัยแบบไหน เมื่อรู้ทิศทางแล้วก็สามารถเลือกทำเล และลักษณะของโครงการที่ตอบโจทย์ให้เหมาะกับการลงทุนของคุณได้

     

        ความสามารถในการลงทุน – พิจารณางบประมาณและระดับความสามารถในการลงทุนของตัวเองอย่างรอบคอบ โดยคำนึงถึงระยะเวลาที่ต้องผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ย ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ว่าคุณมีกำลังพอที่จะจ่ายไปได้ตลอดรอดฝั่งหรือไม่ โดยตรวจสอบสภาพคล่องของตัวเองให้พร้อม ประเมินความเป็นไปได้ว่า คุณจะมีรายรับเข้ามาสม่ำเสมอพอที่จะรับภาระในการลงทุนมากน้อยแค่ไหน ความเสี่ยงในเรื่องเงินทุนของคุณคืออะไร หากมีเหตุที่ทำให้ไม่มีรายได้ประจำ จะมีเงินทุนสำรองหมุนเวียนมาผ่อนต่อหรือไม่ หรือในกรณีที่คุณหวังจะเอาค่าเช่ามาเป็นเงินผ่อนค่างวด ก็ต้องคิดถึงช่วงที่ไม่มีคนเช่าว่าจะใช้เงินส่วนไหนมารับภาระ

     

    สิ่งที่ต้องรู้สำหรับการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า

     

        ราคาต้นทุน – ราคาต้นทุนเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่จะชี้วัดว่า คุณต้องตั้งราคาค่าเช่าเท่าใดจึงจะทำกำไรได้เหมาะสม แต่ทั้งนี้ต้นทุนของแต่ละคนย่อมไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น บางคนสามารถซื้อคอนโดได้ในราคาพิเศษช่วงเปิดจอง 

     

        พิจารณาคู่แข่ง – การมีคู่แข่งนั้นเป็นได้ทั้งปัจจัยบวกและลบ ข้อดีของการมีคู่แข่งในย่านเดียวกันหรือในตึกเดียวกับคุณคือ เป็นสิ่งที่บอกให้รู้ว่า คุณน่าจะเลือกทำเลดีหรือโครงการเลือกไว้น่าจะดีจึงอยู่ในความสนใจของคนอื่นๆเช่นเดียวกัน ย่านที่มีโครงการอสังหาเกิดขึ้นมาก ก็มีโอกาสที่จะมีความเจริญและสะดวกสบายมากขึ้นกว่าย่านที่ไม่มีใครสนใจ 

     

        สภาพแวดล้อมที่เหมาะสม – นอกเหนือจากการเลือกโครงการที่ออกแบบได้ดี ก่อสร้างได้มาตรฐาน มีสาธารณูปโภคภายในโครงการพร้อม ก็อย่าลืมพิจารณาสภาพโดยรวมของโครงการด้วย ว่าอยู่ในย่านที่มีลักษณะชุมชนแบบไหน มีความปลอดภัย มีความสะดวกในการออกไปหาที่กินที่ซื้อของ หรือออกมาเดินกลางค่ำกลางคืน ไปขึ้นรถไฟฟ้าหรือเรียกแท็กซี่ได้สะดวกหรือไม่ 

     

        โครงการที่มั่นคงและมีชื่อเสียงเป็นที่วางใจ – ชื่อเสียงที่ดีหรือแบรนด์ของอสังหาที่ได้รับการยอมรับจะเป็นสิ่งหนึ่งที่ช่วยการันตีถึงคุณภาพโครงการได้

        เมื่อศึกษารายละเอียดเหล่านี้แล้วสิ่งที่คุณต้องพิจารณาโดยปราศจากอคติ อย่าเอาความชอบหรือไม่ชอบส่วนตัวมาเป็นเกณฑ์การตัดสินใจจนขาดการใช้เหตุผลหรือขาดการคิดคำนวณที่ชัดเจน ศึกษาความเป็นไปได้ให้รอบด้าน เพื่อให้การลงทุนของคุณได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าทั้งจากค่าเช่าที่จะได้อย่างต่อเนื่องและจากราคาที่เพิ่มขึ้นเมื่อคุณต้องการขายในอนาคตทำกำไรงามกับคอนโดใหม่ที่คุณกำลังจะเป็นเจ้าของเพื่อปล่อยเช่า

    17ธ.ค., 2019
    Life Balance ปรับการใช้ชีวิตให้มีความสุข

    ในยุคสมัยที่ทุกอย่างคือการแข่งขันไปเสียหมด เราคงไม่ปฏิเสธความสะดวกสบายในเรื่องการอยู่อาศัย ถึงแม้เราจะเลือกคอนโดใหม่สักห้อง เราคงต้องมองจุดนี้แน่นอน คือต้องติดรถไฟฟ้า

    และก็ยังมีระยะทางความใกล้ไกลเข้ามาเป็นตัวชี้วัดในการตัดสินใจซื้อที่มีผลทั้งต่อผู้เช่าและผู้ซื้อเช่นเดียวกัน

    ถึงแม้ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็ตาม นอกจากนี้ทัศนียภาพหรือสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบยังเป็นตัวกำหนดความต้องการของคุณด้วยเช่นกัน ฉะนั้นวันนี้เราจึงคัดมาเน้นๆ สำหรับใครที่อยากได้คอนโดใหม่ที่ติดรถไฟฟ้าไม่เกิน 200 เมตร เหมือนมีพาหนะสำหรับเดินทางจอดรอคอยรับ–ส่งหน้าที่พักอยู่เสมอ เรียกได้ว่ามือเกือบเอื้อมไปแตะรถไฟฟ้าได้ถ้ามองจากบริเวณพื้นที่ส่วนกลางหรือชั้นสระว่ายน้ำ คอนโดที่มีทางเชื่อมเดินไปยังจุดขึ้นรถไฟฟ้าได้ หรือจะเรียกว่าติดเลยก็คงไม่แปลกนัก 

    เพราะที่ โครงการของไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง–อินเตอร์เชนจ์ คอนโดใหม่ที่เป็นจุดเชื่อมต่อเส้นทางการเดินทางของย่านนี้  อีกทั้งยังตอกย้ำวิวรถไฟฟ้าด้วยการจัดสรรส่วนกลางขนาดใหญ่แบบ Triple Sky Facilities ส่วนกลางมากถึง 3 ชั้น ไม่ว่าจะเป็น Sky Pool, Sky Fitness และ Sky Outdoor Library พร้อม Sky Deck เปิดรับวิวเมืองและวิวแม่น้ำรวมถึงเรายังสามารถรับแดดยามเช้าที่ Private Grand Park สวนส่วนตัวขนาดใหญ่

    ถ้าคุณอยากเป็นเจ้าของคอนโดใหม่ที่นี่ ห้ามพลาดเลยนะคะ  คุณถือกระเป๋ามาใบเดียว พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที โครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้า 

    17พ.ย., 2019
    ต้อนรับสมาชิกตัวน้อย ด้วยคอนโดดีๆ

    อีกหนึ่งโครงการดีๆ จากอนันดา ไอดีโอ โมบิ อีสต์เกต คอนโดสุดหรูใกล้ BTS บางนา ย่านจราจรคับคั่งหนาแน่นไปหมด แต่มีความสะดวกสบายด้วยการดีไซน์ห้องสุดหรู อีกทั้งคอนโดยังใกล้กับ สถานีรถไฟฟ้า บางนา ทำให้หมดปัญหากังวลใจด้านการเดินทางของผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ไปค่ะ ไม่ว่าจะเดินทางไปช้อปปิ้งที่ห้างสรรพสินค้า ก็ง่ายสะดวกรวดเร็ว จะไปเส้นทางไหน ไม่กี่นาทีก็ถึงจุดหมาย ไม่ต้องกังวลใจให้รถติด ผิดเวลานัด หรือทำงานสายเลยล่ะค่ะ ส่วนเรื่องของการดีไซน์นำสมัย 

    การออกแบบดีไซน์ทางสถาปัตยกรรมและการตกแต่งคอนโดบางนา ด้วยแนวคิดรูปลักษณ์แห่งอนาคต ที่จะทำให้ที่อยู่อาศัยของคุณ โดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์เหนือระดับกว่าใคร เน้นประโยชน์สูงสุดในการใช้งาน จึงทำให้คอนโดบางนามีเอกลักษณ์เฉพาะตัวทั้งภายนอกและภายในสะท้อนการอยู่อาศัยที่ก้าวล้ำนำหน้าอย่างมีพลัง ด้วยรูปแบบของ Dynamic Line

     

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    Private Green Park สวนขนาดใหญ่ภายในโครงการให้คุณผ่อนคลายกับพื้นที่ สีเขียวกว่า 1,000 ตร.ม.กับพื้นที่สีเขียวกว่า 1,000 ตร.ม.พร้อมด้วย GREEN PARK LIBRARY ห้องสมุด ท่ามกลางสวนเขียว ให้คุณใช้สมาธิกับหนังสือเล่มโปรดได้อย่างเต็มที่ คอนโดบางนาที่ให้คุณสัมผัสบรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ Olympic Sixze ยาว 50 ม. พร้อมระบบ Jacuzzi ให้คุณสัมผัสทุกมุมมองวิวถนนบนสุขุมวิทไกลสุดสายตา ทั้งหมดนี้คอนโดบางนา มีหนึ่งเดียวที่ไม่เหมือนใครคือ Sky Deck & Sky Lounge รับวิวแม่น้ำและวิวเมืองชั้น 30 สัมผัสทุกมุมมองที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งได้ที่คอนโดบางนา